Élégance, lumière et art de vivre au cœur de la Drôme Provençale
Il est des lieux qui procurent, dès les premiers instants, une sensation rare de sérénité. Des maisons où l'on imagine immédiatement les déjeuners d'été sous les oliviers, les soirées au bord de la piscine et les instants partagés en famille ou entre amis.
Aux portes de Grignan, au cœur de la Drôme Provençale et de la célèbre Route des Vins, cette élégante demeure provençale d'environ 270 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, conjugue avec harmonie le charme de l'authenticité et le confort d'aujourd'hui.
À l'abri des regards, au fond d'une impasse, la propriété s'épanouit sur un magnifique terrain clos et paysager d'environ 2 000 m², véritable écrin de verdure où oliviers, cyprès et essences méditerranéennes composent un décor empreint de douceur.
Dès l'entrée, les volumes séduisent.
La vaste pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, constitue le cœur de la maison. Ouverte sur une cuisine contemporaine parfaitement équipée, elle offre un espace de réception chaleureux, pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison.
L'espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'une quatrième chambre indépendante à l'étage avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, idéale pour accueillir famille et invités.
Un espace indépendant d'environ 40 m² complète l'ensemble et pourra facilement accueillir une salle de cinéma, une salle de sport, un bureau, un atelier d'artiste ou un espace bien-être.
À l'extérieur, tout invite à savourer pleinement l'art de vivre provençal.
Autour de la piscine, les terrasses en pierre naturelle prolongent les espaces de vie vers un superbe pool-house avec cuisine d'été, offrant un cadre privilégié pour les longues soirées estivales. Le jardin, parfaitement entretenu, offre plusieurs espaces de détente où le calme et l'intimité règnent en maîtres.
Au-delà de ses prestations, cette propriété offre un véritable style de vie.
À proximité immédiate des villages emblématiques de la Drôme Provençale, des domaines viticoles réputés, des marchés provençaux, des parcours de golf, des centres équestres, des itinéraires cyclistes du Mont Ventoux et des sentiers des Baronnies Provençales, elle séduira une clientèle exigeante en quête d'une résidence principale de caractère ou d'une élégante maison de villégiature.
Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, convivialité et douceur de vivre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 3 200 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
