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Réf : AR2918

Sanary-sur-Mer – Vente en Viager Occupé – Appartement T3 de 67 m²

Sanary-sur-Mer (83110)
296 000 €

A propos de ce bien

SANARY-SUR-MER – Appartement T3 en démembrement occupé – Investissement patrimonial

À deux pas du centre-ville, des commerces, de toutes les commodités et des plages, découvrez cet agréable appartement de type 3 d’environ 67 m², situé au 2? étage d’une copropriété bien entretenue avec piscine (sans ascenseur).

Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements pratiques.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du cœur de Sanary-sur-Mer, en fait un bien rare et recherché, idéal pour un investissement serein.

Conditions de la vente en démembrement occupé :

  • Occupant : personne âgée de 81 ans
  • Valeur du bien : 350 000 €
  • Répartition : 20 % usufruit / 80 % nue-propriété
  • Prix de la nue-propriété : 280 000 €

Une belle opportunité d’investissement patrimonial dans une station balnéaire prisée de la Côte Varoise, alliant sécurité, valorisation à long terme et emplacement de qualité.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83110
Surface habitable (m²) 67 m²
Surface loi Carrez (m²) 67 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Convecteur, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1980
Quartier - 10 min a pied du centre ville, La Baou, LES PRATS, PROCHE CENTRE, PROCHE COMMODIDTES, SANARY PROCHE CENTRE
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 13
nombre de lots 93
Quote Part annuelle des charges 1 150 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 296 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %
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