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Réf : CF3363
Exclusif
Maison à fort potentiel – Habitation, bureaux ou activité professionnelle
Toulon (83000)
479 000 €
A propos de ce bien
Découvrez cette maison d’environ 136 m², actuellement utilisée comme bureaux, qui offre un beau potentiel de transformation en habitation.
Grâce à sa configuration et à ses volumes, il est possible d’y aménager au moins 5 chambres, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour une famille à la recherche d’espace ou pour un investisseur souhaitant créer un bien à fort potentiel locatif.
Le bien dispose déjà d’une petite cuisine, d’une salle de bains et de WC, permettant d’envisager différents projets d’aménagement.
Autre véritable avantage, son sous-sol d’environ 26 m². Celui-ci peut être repensé afin de créer un studio indépendant avec salle d’eau et WC. Un espace idéal pour générer un revenu locatif complémentaire, accueillir un membre de la famille ou encore disposer d’un espace professionnel indépendant.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un garage d’environ 19 m² ainsi que de la possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules supplémentaires sur la parcelle. L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 310 m².
Par sa superficie, son agencement et ses différents espaces, cette maison s’adapte à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif, bureaux, profession libérale, cabinet médical ou paramédical, micro-crèche, association ou activité professionnelle.
Que vous souhaitiez créer votre future maison familiale, développer un projet professionnel ou réaliser un investissement, cette propriété offre une véritable liberté d’aménagement et de nombreuses possibilités pour être adaptée à vos besoins.
Un bien atypique et polyvalent, à découvrir pour laisser libre cours à vos projets !
Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
83000
Surface habitable (m²)
135 m²
surface terrain
310 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagé
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1969
Terrain arboré
OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
479 000 €
Taxe foncière annuelle
3 153 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
