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Réf : 948
Immeuble de rapport : 1 commerce, 4 T2/T3, cour + annexes
Toulon (83100)
629 000 €
A propos de ce bien
Nous sommes ravis de vous proposer en exclusivité cette opportunité à saisir : un immeuble de rapport situé dans le recherché Quartier Brunet, sur l'Avenue Colonel Picot. Cet immeuble, d'une surface habitable d'environ 405 m², est implanté sur une parcelle de 309 m². Il se distingue par son potentiel locatif stable et sa rentabilité.
Composition du bien :
-
Rez-de-chaussée : Une boulangerie en activité comprenant le commerce, le fournil, plusieurs espaces de stockage, ainsi que des annexes en cour arrière, équipées d'une pièce d'eau et de toilettes.
-
1er et 2e étages : 4 appartements répartis comme suit :
- 2 T2 d'environ 50 m² chacun
- 2 T3 d'environ 57 m² chacun
Les appartements sont équipés de menuiseries en PVC avec double vitrage, et l'installation électrique est conforme aux normes en vigueur. Tous les logements sont actuellement loués sous bail vide.
Avantages :
- Cour arrière offrant la possibilité de stationnement pour deux-roues.
- Loyer annuel total perçu : 45 596 € hors charges.
Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien rentable et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Nous pouvons également vous transmettre des visites filmées afin d'estimer les volumes et l'état général avant une visite sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
découvrir le bien
Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
83100
Surface habitable (m²)
405 m²
Surface loi Carrez (m²)
405 m²
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Vue
RUE ET COLLINES
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
1920
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
629 000 €
Ce bien vous est
proposé par
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
