Réf : 3144

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Grand T2 avec jardin, parking et cave – Possibilité T3 – Quartier prisé de Costebelle / Almanarre

Hyères (83400)

247 000 €

A propos de ce bien

Dans un environnement calme et recherché, petite copropriété intimiste de 7 lots seulement

quartier de Costebelle, à deux pas de l’Almanarre, des commerces et des transports en commun, découvrez ce grand appartement T2 de 52 m² situé en rez-de-jardin, au sein d’une copropriété très bien entretenue.

L’appartement offre de beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une belle cuisine entièrement équipée, une chambre confortable et une salle d’eau.

La configuration permet aisément la création d’une seconde chambre, transformant le bien en T3.

Un agréable jardin privatif d’environ 30 m², sans vis-à-vis, complète l’espace de vie et apporte un réel confort au quotidien.

Le bien est vendu quasiment entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

FAIBLES CHARGES.

Prestations :

Double vitrage intégral
Climatisation
Cuisine équipée
Belle hauteur sous plafond
Très faibles charges de copropriété : environ 30 € / mois

Annexes :

Place de parking extérieur
Grande cave en sous-sol

Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 83400

Surface habitable (m²) 52,95 m²

Surface loi Carrez (m²) 52,95 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 5

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1975

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 5

nombre de lots 91

Quote Part annuelle des charges 388 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 247 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 33 €

Taxe foncière annuelle 1 129 €

Ce bien vous est proposé par

GAZANI Nadia Agent commercial

Téléphone 06 46 77 23 13

E-mail nadia.gazani@royal-immo.fr

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