Situé dans une résidence fermée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement traversant se trouve au 7e étage sur 8 avec ascenseur.
D’une superficie de plus de 68 m², il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante donnant accès à un petit balcon, d’un cellier, de trois chambres dont deux ouvrent sur un second balcon, d’une salle de bains et de WC indépendants.
L’appartement est actuellement vendu loué 900€ charges comprises, sans départ des locataires, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Charges : 159€/mois comprenant chauffage avec répartiteurs.
Le bien dispose de menuiseries en triple vitrage sur une partie des fenêtres, les autres étant en double vitrage. Le chauffage est collectif avec répartiteurs. Un parking collectif est à disposition au sein de la résidence.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, étage élevé et potentiel
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 657 € et 889 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
