Réf : 2930

Cession de droit au bail – Local commercial Sanary-sur-Mer (centre-ville, à pieds du port et des plages)

Sanary-sur-Mer (83110)

180 000 €

A propos de ce bien

Situé en plein cœur de Sanary-sur-Mer, à proximité immédiate du port et des plages, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

Implanté dans une maison élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, le bien développe une surface totale de 211 m², permettant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre activité.

À l’étage, vous trouverez un appartement de type T5, constituant un véritable atout.
La sous-location est autorisée, notamment pour cet appartement, offrant une opportunité intéressante de revenus complémentaires ou d’optimisation de l’exploitation.

Caractéristiques :

Surface totale : 211 m²
Emplacement : centre-ville, axe très fréquenté
Excellente visibilité avec vitrines sur rue
Places de parking à proximité immédiate
Loyer mensuel : 2 700 € TTC
Prix de cession du droit au bail : 180 000 €

Les + :

Emplacement premium à fort passage piéton et automobile
Proximité immédiate du port, des plages et des commerces
Possibilité de rentabilité complémentaire grâce à la sous-location autorisée
Idéal pour commerce, boutique, agence ou activité de service

Une opportunité rare sur le secteur !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Type de transac Cession de droit au bail

Code postal 83110

Surface habitable (m²) 211 m²

Superficie (m²) 211

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Quartier CENTRE, centre ville

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente TTC honoraires inclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,76 %

Bail 3/6/9

Loyer TTC 2 700 € / mois

Ce bien vous est proposé par

REBEL Amélie Négociatrice

Téléphone 0494880210

E-mail amelie.rebel@royal-immo.fr

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