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Réf :
HYÈRES – LOCAL PROFESSIONNEL D’EXCEPTION EN CŒUR DE VILLE
Port gros (83400)
1 560 000 €
A propos de ce bien
800 m² + Patio 300 m² – 15 Parkings privatifs – Emplacement n°1
Au cœur de Hyères, dans une copropriété récente de standing, découvrez un bien rare à la vente, offrant un potentiel exceptionnel pour l’installation d’un pôle médical, d’un cabinet pluridisciplinaire ou d’une étude juridique d’envergure.
Anciennement exploité en restaurant, ce local développe 800 m² de surface intérieure auxquels s’ajoute une magnifique terrasse patio privative de 300 m², véritable atout différenciant en centre-ville.
Un emplacement stratégique de premier ordre
• Situation premium en hyper centre
• Environnement dynamique et qualitatif
• Accessibilité optimale
• Visibilité forte pour une activité professionnelle
Un potentiel idéal pour professions libérales. Configuration parfaitement adaptée pour :
- Centre médical ou paramédical
- Clinique spécialisée
- Cabinet d’avocats ou étude notariale
- Siège régional ou bureaux administratifs
Les volumes existants permettent une reconfiguration simple et rationnelle. Les travaux à prévoir sont limités à :
• Aménagement des cloisons
• Revêtement de sol
• Faux plafond
La structure et les volumes offrent une base saine et qualitative pour un projet ambitieux.
Confort & accessibilité premium
Environ 15 stationnements privatifs en sous-sol, inclus dans la vente Un avantage extrêmement rare en cœur de ville.
Les points forts
• Rareté absolue sur le secteur
• Copropriété récente et qualitative
• Volumétrie exceptionnelle
• Patio privatif unique en centre-ville
• Stationnements sécurisés
• Adresse stratégique
Conditions financières
Prix net vendeur : 1 500 000 € Honoraires : 60 000 € TTC
Un bien à forte valeur patrimoniale, idéal pour structurer une activité pérenne dans un cadre prestigieux au sein de Hyères.
Contact : 06.66.46.36.96 / 06.20.76.11.46
---- Dossier complet et visite sur demande ----
Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Type de transac
Murs commerciaux
Code postal
83400
Surface habitable (m²)
1 055 m²
surface terrain
1 055 m²
Ascenseur
1
Superficie (m²)
1055
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
202
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus
1 560 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
DPE non concerné
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