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Réf : SG001
LA VALETTE ZONE D'ACTIVITE – LOCAL COMMERCIAL
La Valette-du-Var (83160)
153 600 € / an
HT - HC*
A propos de ce bien
Situé sur un axe routier très fréquenté, au cœur d’une zone d’activité stratégique, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un cadre idéal pour accueillir une activité à la recherche d’un site qualitatif et fonctionnel. Développé sur deux bâtiments séparables de 600 m² et 680 m², soit une surface totale de 1 280 m², l’ensemble séduit par ses volumes généreux, son excellent état général, sa configuration modulable et son fort potentiel d’aménagement.
Grâce à sa visibilité remarquable et à son emplacement stratégique, ce bien offre de nombreuses possibilités pour l’implantation d’une activité commerciale, artisanale ou professionnelle nécessitant une forte présence locale. À l’extérieur, le bien dispose d'environ 45 places de parking privatif garantissant un confort optimal pour la clientèle comme pour les collaborateurs.
Points forts :
- Surface totale de 1 280 m²
- Aménagements flexibles selon l’activité
- Stationnement privatif de 45 places
- Environnement professionnel de qualité
Conditions financières :
- Loyer annuel total : 153 600 € HT et HC
- Dépot de garantie : 38 400 € HT
- Bail commercial 3/6/9
- Honoraires à la charge du preneur : 27 648 € HT
Dossier et visite sur demande.
Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
83160
Surface habitable (m²)
1 280 m²
Nombre de niveaux
2
Superficie (m²)
1280
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
AUTRE
Année de construction
1976
Quartier
zone commerciale
Vitrine
oui
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Loyer HT
153 600 € / an
Honoraires HT charge locataire
27 648 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
38 400 €
Taxe foncière annuelle
13 000 €
Bail
3/6/9
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
type d'activité
- Divers
Ce bien vous est
proposé par
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* HC : Hors charges
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 12 470 € et 16 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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