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Réf : SG111
LA VALETTE – LOCAL COMMERCIAL AVEC DROIT AU BAIL
La Valette-du-Var (83160)
6 324 € / mois
TTC - HC*
A propos de ce bien
Au cœur d’une zone d’activité stratégique, bénéficiant d’un accès direct aux principaux axes autoroutiers, ce local rare offre un cadre idéal pour accueillir une activité exigeante, en quête d’un emplacement de qualité.
Développé sur deux niveaux de 476,50 m² chacun, soit 953 m² au total, l’ensemble séduit par ses volumes généreux, son excellent état général, sa configuration modulable et son fort potentiel d’aménagement. Il permet d’envisager aussi bien une activité commerciale que des bureaux ou des services.
À l’extérieur, le bien dispose d’un parking privatif d’environ vingt places, garantissant un confort optimal pour la clientèle comme pour les collaborateurs.
Points forts :
- Surface totale de 953 m²,
- Aménagements flexibles selon l’activité,
- Stationnement privatif de 20 places,
- Environnement professionnel de qualité.
Conditions financières :
- Droit au bail : 40 000 € TTC,
- Loyer annuel total : 96 000 € TTC,
- Dépot de garantie : 18 975 € TTC,
- Bail commercial 3/6/9,
- Honoraires à la charge du preneur : 14 400 € TTC.
Dossier et visite sur demande.
Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
83160
Surface habitable (m²)
953 m²
Nombre de niveaux
2
Superficie (m²)
953
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
AUTRE
Année de construction
1976
Quartier
zone commerciale
Vitrine
oui
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Loyer TTC
6 324 € / mois
Honoraires TTC charge locataire
14 400 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
18 972 €
Charges locatives TTC (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
1 676 €
Bail
3/6/9
Ce bien vous est
proposé par
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* HC : Hors charges
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 12 470 € et 16 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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