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Réf : 2953E

Propriété familiale de charme dans une élégante longère revisitée - Sanary Beaucours

Sanary-sur-Mer (83110)
1 565 000 €

A propos de ce bien

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Sanary-sur-Mer, au cœur du très recherché secteur de Beaucours, découvrez cette superbe propriété de 210 m², nichée dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces.

Implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 100 m², cette demeure séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère paisible. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent généreusement sur de vastes terrasses et une piscine intimiste, à l’abri de tout regard — un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.

L’intérieur offre un séjour spacieux et chaleureux, une cuisine entièrement équipée, ainsi que plusieurs chambres confortables, dont deux de plain-pied. Une salle de bain et une salle d’eau élégantes viennent parfaire l’ensemble, dans une ambiance harmonieuse mêlant confort et raffinement.

Pensée pour s’adapter à de nombreux projets, la propriété dispose également :

  • d’un studio indépendant de 17 m², idéal pour recevoir, loger un proche ou développer une activité locative,
  • ainsi que d’une seconde habitation de plain-pied de 60 m², conforme aux normes PMR, pouvant être reliée à la maison principale ou exploitée de manière totalement indépendante.

Cette configuration rare fait de ce bien une opportunité unique, parfaitement adaptée pour une résidence familiale, un projet multigénérationnel, ou encore une activité de location saisonnière à fort rendement.

Les atouts majeurs :

  • Emplacement premium au cœur de Beaucours
  • Calme absolu et cadre naturel préservé
  • Plages et commerces accessibles à pied
  • Terrain plat et arboré de 1 100 m²
  • Piscine et larges terrasses sans vis-à-vis
  • Fort potentiel d’exploitation (familles multiples, locatif, projet mixte)

Un bien rare sur le marché, alliant charme, flexibilité et qualité de vie exceptionnelle — une invitation à concrétiser vos plus beaux projets de vie.n

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83110
Surface habitable (m²) 210 m²
surface terrain 1 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 210 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1987
Quartier - 10 min a pied du centre ville, BEAUCOURS, Beaucours-La Gorguette-La Morvenede, PROCHE CENTRE, PROCHE COMMODIDTES, PROCHE GORGUETTE, SANARY PLAGE DE BEAUCOURS, SANARY PROCHE CENTRE, SANARY QUARTIER BEAUCOURS
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 565 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 515 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,3 %
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