Réf : 2953

Propriété à Beaucours – Idéale résidence principale ou secondaire ou pour plusieurs familles !

Sanary-sur-Mer (83110)

1 997 000 €

A propos de ce bien

Plages à pied, piscine, dépendances et fort potentiel

Située dans le très recherché quartier de Beaucours, à proximité immédiate des plages et des commerces, cette propriété de 210 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et fonctionnalité.

Édifiée sur une parcelle arborée de 2 000 m², elle bénéficie d’un environnement soigné et verdoyant, agrémenté d’une piscine, parfaitement intégrée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Une configuration rare et évolutive.

La maison se compose de trois espaces distincts, permettant de multiples usages :

- Maison principale de 130 m² lumineuse et pleine de charme avec de beaux volumes, un séjour salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une superficie de 58 m², deux chambres de plain-pied, une salle de bain, un WC séparé, à l'étage une suite parentale,

- Studio indépendant de 17 m² : Parfait pour recevoir, loger un adolescent, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire.

- Dépendance récente de 60 m² entièrement indépendante, elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, une grande chambre, une salle d’eau et deux terrasses bien orientées.

Cet espace peut être ajouté ) l'espace de vie principale ou se prête idéalement à une location saisonnière ou annuelle, ou à l’accueil de famille et d’amis en toute autonomie.

Un bien adapté à de nombreux projets !

Cette configuration permet :

- Une résidence principale avec revenus locatifs

- Une maison familiale élargie ou intergénérationnelle

- Une résidence secondaire à forte capacité d’accueil

- Un investissement locatif de qualité

- Potentiel foncier

- Une partie de la parcelle, d’environ 960 m², est détachable et offre la possibilité de construire une maison d’environ 150 m², apportant une réelle valeur patrimoniale supplémentaire.

Emplacement privilégié, Beaucours est l’un des secteurs les plus prisés de la région pour son cadre de vie, son accès rapide à la mer et la proximité des commodités.

Propriété rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 83110

Surface habitable (m²) 210 m²

surface terrain 2 075 m²

Surface loi Carrez (m²) 210 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1987

Quartier - 10 min a pied du centre ville, BEAUCOURS

Terrain arboré OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 997 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 910 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

Ce bien vous est proposé par

REBEL Amélie Négociatrice

Téléphone 0494880210

E-mail amelie.rebel@royal-immo.fr

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