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Réf : 946
Coup de coeur

Maison de maître 180 m2

Toulon (83200)
675 000 €

A propos de ce bien

Magnifique maison de maître des années 1900 sur une parcelle de 192 m², avec une superficie habitable de 180 m².
Située à Toulon (83200), proche Ollioules, vous pouvez tout faire à pied, commerces de bouches, marché quotidien, écoles, plages et port à 10mn.
Dans un cadre de vie serein en pleine ville cette bâtisse répond à toutes les options : maison de famille, maison d'hôtes, location saisonnière.
Cette élégante demeure, édifiée sur trois étages, allie parfaitement charme et modernité.
Elle a conservé toute son élégance d'origine, sa construction en pierre, ses balcons filants, sa terrasse bucolique et ses 5 cheminées.
Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, la pierre se mêle harmonieusement au parquet de chêne et aux tomettes. L'exposition des pièces au Sud et les jeux de couleurs raffinés créent un univers très chaleureux.
Toutes les pièces sont équipées de climatisations réversibles. Pour plus de confort en hiver, le séjour accueille un poêle à granule. Les 8 panneaux photovoltaïques (3000Wc) fournissent en grande partie les besoins d'énergie de la maison (en excédent l'été).
A l'extérieur, à l'ombre d'une vigne vierge et de son ancien lavoir, vous partagerez des moments de détente et de convivialité sur une terrasse ombragée de 30m2.
A l'intérieur la distribution des espaces de vie est bien pensée, chaque niveau disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains et d'un WC.
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux et lumineux salon/séjour de 48 m², ainsi que d'une cuisine équipée indépendante de 15 m², les deux donnant directement sur la terrasse. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec son WC et un débarras.
Au premier étage, vous y trouverez deux grandes chambres ouvrant sur un balcon filant, un bureau, un dressing, un WC indépendant et une salle de bains qui ouvre sur une terrasse de 10 m².
Le deuxième étage propose un salon supplémentaire, parfait pour se détendre et accueillir vos invités. Trois chambres lumineuses sont présentes, dont une avec son balcon filant, une salle de bains et son WC.
Au 3ème et dernier étage vous accéderez aux combles aménageables de 50 m² offrant un beau potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
Le sous-sol abrite une cave de 50 m², dont 25 aménagé en Atelier.
Nous disposons également d'un stationnement sur la propriété et d'un puits de 12m avec sa pompe et son compresseur.
Difficile de ne pas tomber sous le charme de ce bien singulier, une visite s'impose.
Coup de coeur assuré !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 675 000 €
POUR VISITER AURORE ROHMER
PORTABLE :06.19.59.05.76
aurore.rohmer@royal-immo.fr

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83200
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 192 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1900
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 675 000 €
Taxe foncière annuelle 2 507 €
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